Преимущества и недостатки разных видов отопления

В этой статье мы поможем вам разобраться какие бывают виды систем отопления в многоквартирных домах, расскажем об их недостатках и преимуществах, какие приборы отопления можно ставить в каждую из них, а также проанализируем какой тип окажется самым экономным. На данный момент в Украине выделяют 3 основных вида отопительных систем:

• централизованное
• автономное
• индивидуальное

Несмотря на мировую тенденцию отхода от централизованой системы отопления, в Украине большинство новостроев используют именно ее. В Киеве по данным за 2019 год более 50% новостроев греются от центральных теплосетей.

Принцип

Вода нагревается в ТЭЦ (Теплоэлектроцентраль) после этого передается в тепловой пункт, который расположен в подвале дома или отдельном здании рядом с ним, а только оттуда гарячая вода подается в каждую квартиру.

Начало и конец отопительного сезона определяются органами местного самоуправления. По нормам определено, что в дома должны дать тепло в оговоренный период или после того, как среднесуточная температура в течении трех дней не будет превышать 8 °C. 

При выборе радиаторов для централизованного отопления одним из решающих факторов является давления, который он выдерживает, для этого необходимо знать какое среднее давление бывает в системе многоквартирного дома с разных количеством этажей.

Рабочее давление в многоэтажках:

• для домов до 5 этажей - 3-5 бар
• в девятиэтажных домах - 5-7 бар
• в домах от 10 этажей - 7-10 бар

Зачастую такой тип отопления получается самый дорогим. Сумма, которую платят жильцы в многоквартирном доме зависит от наличия общего теплового счетчика в доме и в квартире каждого жильца.

1. Если во всех квартирах стоят счетчики. Жильцы платят за тепло, которое они использовали у себя, после этого сумма этих показателей отнимается от общего количества тепла, который использовал дом на обогрев подъезда и этажей, и делится на всех жильцов.
2. Если счетчики установлены не во всех квартирах. Считается количество тепла, которое было использовано для обогрева всего дома, делится на все квартиры пропорционально к-ву кв.м, после этого отнимаются показатели счетчиков жильцов, у которых они установлены и остаток распределяют между остальными квартирами.
3. Если в доме нет теплосчетчика. За отопление платят по тарифав установленых властью.

Для отопления многоэтажных домов принято рекомендовать секционные радиаторы, которые выдерживают высокое давление - алюминиевые батареи (~16 бар), биметаллические (~35 бар). Но как видно по приведенным выше данным, давление в системе не привышает 10 атмосфер и сами застройщики зачастую устанавливают в квартирах обычные панельные радиаторы с рабочим давлением 10 бар. 

Наша рекомендация: не ограничивать свой выбор только секционными приборами и выбрать радиатор по душе, подходящий к вашему дизайну, который выдерживает давление от 10 бар (включительно).

Автономную систему отопления чаще всего используют, когда застройщику выгодней постоить свою котельную, чем подключиться к центральной. Такие случаи бывают, когда многоэтажка планируется в историческом районе, где не рассчитана мощность системы еще на один большой объект или промышленных/отдаленных районах, куда будет далеко тянуть теплотрасу для обогрева нового дома. В Киеве 31% новостроев греются от своей собственной котельни.

Принцип

Автономные котельни находятся прямо на крыше вашего дома или в специальном рядомстоящем здании, в котором нагревается вода и сразу попадает в квартиры. Чаще всего в качестве топлива используется природный газ. 

В случаи крышной котельни, на нее не нужно выделять землю, прокладывать тепломагистраль и устанавливать мощные насосы, но максимальная мощность такой котельни не должна превышать 5 МВт.

Если это жилой комплекс состоящий из большого количества домов, тогда котельня проэктируется в отдельностоящем здание, главным ее плюсом является отсутствие ограничений по мощности.

Начало и окончание отопительного сезона определяются сообща жителями дома или жилого комплекса. Рабочее давление в такой системе отопления еще ниже, чем в централизованном - поэтому выбор приборов отопления не ограничивается 10 барами, сюда можно смело подбирать все, что выше 6 атмосфер.

Тарифы за отопление определяются отдельно для каждого дома, в зависимости от себестоимости выработки тепла и затрат на обслуживание системы. Обобщив можем сказать, что в сравнение с центральной теплосетью, цена за обогрев вашей квартиры будет вдвое меньше.

При индивидуальной отопительной системе теплогенератор находится непосредственно в вашей квартире. Источником, который будет нагревать теплоноситель обычно выступает электрический или газовый котел, обратите внимание, что по новым правилам, газовый котел можна устанавливать в малоэтажные дома (до 3-хэтажей), выше - электрические.

Принцип

Работу теплогенератора запускает термостат установленый в квартире, который реагирует на снижение температуры воздуха в квартире или температуру теплоносителя.

Вода из системы холодного водоснабжения попадает в котел, где с помощью теплообменника (газовой горелки или электрический ТЭН) нагревается до определенной, выставленой Вами, температуры, после чего поступает в радиатор. После того как необходимая температура достигается котел отключается, пока не настанет следущее снижение.

Есть двухконтурные котлы, которые сразу работают на отопление и на гарячее водоснабжение.

Давление в индивидуальной системе отопления минимальное (до 3 атмосфер), поэтому можна рассматривать варианты радиаторов, которые выдерживают 4 бара и больше.

Стоимость коммунальных услуг при данной системе отопления варьируется в зависимости от вида котла, утепленности дома и вашей личной теплолюбимости. Вы сами решаете, когда включить отопление или выключить вне зависимости от времени года, мнения соседей или государства. При теплых зимах жители утепленных домов пользуются нагревом в минимальной степени.